一、企业简介

     西宁房地产集团有限公司(以下简称：房产集团)为市属国有企业。主营业务为房地产开发、物业服务、房屋租赁、典当等。房产集团直管2家全资子公司（西宁房地产集团新旭物业管理有限公司、西宁隆苑鑫商贸有限公司）和1家国有股份公司（西宁仕龙典当有限公司）。作为市属国有企业，公司自成立以来，深耕西宁城市建设，将解决困难群众住房问题作为主责主业，先后开发建设了山水国际、金吉华庭、金都大厦、省第一机床厂、省三四厂、夏都俊园等五十多个保障房及商品房项目，累计开发建设总建筑面积达到约219.36万平方米，总投资约86.23亿元，切实为西宁市城市建设和改善人民群众居住条件，做出了应有贡献。

二、岗位职责及任职要求

     根据集团公司工作需要，现面向社会公开招聘1名物业公司经理(中层管理人员正职)。

（一）招聘岗位及人数

物业公司经理(中层管理人员正职)1名

（二）岗位职责

1.贯彻执行党的路线、方针政策、法令法规、上级部门及集团公司的指示、决议及物业公司各项规章制度；

2.熟悉国家有关物业行业的各项政策、法律、法规及物业公司运作方式及先进的管理模式；

3.负责全面主持指导物业公司日常经营管理工作。制定物业公司管理目标和经营方针，组织拟定物业公司中长期发展规划、年度经营计划和各项工作计划；并负责监督、检查各项工作任务的完成情况；

4.主持召开经理办公会，对重大事项进行决策。听取物业公司各部门工作汇报，掌握公司运营情况，针对各种问题进行分析，提出改进意见和下一步工作要求；

5.代表物业公司参加重大业务、外事或其他重要活动；负责签署日常行政、业务文件、负责处理公司重大突发事件；

6.加强对物业公司员工的思想政治、法制、行业规范和岗位技术培训工作，领导员工开展技术革新、合理化建议和劳动竞赛活动。经常深入基层调查了解生产经营情况，及时解决生产经营中的问题；

7.制定公司企业文化和企业品牌建设；

8.完成集团公司下达的经营目标任务及上级领导交办其他工作。

（三）任职要求

1.年龄45周岁以下；

2.熟悉党建知识、房地产法律法规、物业管理类相关专业，具有大学本科及以上学历，十年以上工作经验，其中五年以上物业企业经营管理或相关工作经历，具有较强的团队意识和沟通协调能力，熟悉该领域相关工作岗位职责和业务流程的中层管理人员。

三、选聘程序

     此次选聘按照报名、资格审查、笔试、面试、体检、组织考察、党委研究决定、公示及聘任等程序进行。

（一）报名

1.报名时间及报名方式

（1）报名时间：从公开招聘公告发布之日起至2024年8月23日（含）止。

（2）报名方式：以电子邮件形式发送至 邮箱。

（3）咨询电话：13519706568、15110901006（请于上午8:30分至12:00分，下午14:00分至18:00分之间来电应聘,其余休息时间无法接听你的来电）。

2.报名所需材料

（1）身份证、毕业证、学位证、学信网电子注册备案表（需在有效期内，可扫码验证）

（2）近期一寸免冠彩色电子照片；

（3）工作经历证明资料及相关项目资料。

（二）资格审查

     招聘领导小组按照职位资格条件对报考者提交的材料进行审查，在规定时间内确定其是否具有报考资格。资格审查贯穿公开招聘工作全过程，凡发现考生与公告岗位所要求的资格条件不符或提供虚假材料的，即取消其考试或聘用资格。考生经核准报考资格确认无误后方可参考，时间及地点另行公告通知。

（三）考试

     考试形式为笔试加面试，考生应先参加笔试，后按比例入闱参加面试，考试总成绩=笔试成绩+面试成绩，各项成绩保留后两位小数，尾数四舍五入。

1.笔试

笔试采取闭卷方式进行，时间为90分钟，卷面总分为100分。试题内容为主要测试报考人员的党建应知应会、房地产法律法规、物权法知识、物业服务实操实务及专业理论水平等方面知识的掌握，以及岗位职责应具备的基本能力素质情况(三套试卷随机抽取)。具体时间以通知时间为准。根据笔试成绩从高分到低分的顺序，按岗位选聘人数与入闱人数原则上不低于1:3比例确定入闱面试人员名单（入闱最后一名出现成绩并列时，一并进入面试）后，在房产集团范围内公示。

2.面试

主要采取结构化面试，每名参考人员面试时间不得少于10分钟，面试总分为100分。主要考察应聘人员专业知识、综合分析、组织协调、逻辑思维、语言表达能力。

本次引进岗位，报名人数超过3人的按笔试面试程序进行；报名人数不足3人的按笔试后直接进入面试择优录用。

（四）体检

     拟引进人选体检到指定三甲医院以公务员体检通用标准进行体检，并及时报送体检表；体检通过的人员即可进入政审。若体检不合格或因身体原因不适合工作岗位的，取消考察资格，并按考试总成绩排名先后顺序依次进行补录。

（五）组织考察

     根据体检结果，确定考察对象，主要对拟聘人员思想政治、道德品质以及有无违法违纪等情况进行考察，考察不合格的，取消聘用资格。

（六）党委研究

     根据考察情况初步提出建议拟聘人员名单，经公司党委研究同意后进行公示。

（七）公示及聘任

     对研究确定人选进行任前公示，公示后，未发现影响任用问题的，办理入职手续。

四、工资待遇

     引进人员与公司签订1年的劳动合同，并实行2个月的试用期。试用期满后作出工作鉴定，按人事管理权限经党委研究。合格者办理转正手续，不合格者予以辞退。

     引进人员执行西宁房地产集团有限公司薪酬管理制度以岗定薪包括基本月薪（岗位工资＋岗位津贴）＋绩效工资，及缴纳五险一金等有关待遇。1年劳动合同期满后结合个人工作业绩及综合能力等因素，按照“一事一议”原则由公司党委另行研究续签劳动合同事宜。